【中学校】大阪市立松虫中学校まで1257ｍ
【保育園】阿さひ保育園まで178ｍ
【ショッピングセンター】あべのマルシェ商店街まで160ｍ
【公園】阿倍野旭公園まで463ｍ
【幼稚園】認定こども園金塚幼稚園まで404ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート あべのポンテ店まで308ｍ
【ショッピングセンター】あべのキューズモールまで385ｍ
【家電製品】エディオンかめいでんきまで483ｍ
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中古マンション
あべのドルチェ南棟
大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
5,580万円
支払い目安：
17.1
万円/月Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分
82.57㎡ / 3LDK
1993年築 / 8階 / SRC造
0037-634-16981
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
38501-3745
お問い合わせ先：ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
ポイント
☆2026年7月フルリフォーム済！ ☆南向き角部屋 ☆あべのキューズモールまで徒歩約400メートル♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14帖
洋室 7.1帖
洋室 6.5帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 82.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.41㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、洗面台新調など |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立金塚小学校(178m)、大阪市立松虫中学校(1,257m) |
| 買い物 | コンビニ(308m)、スーパー(304m)、ドラッグストア(450m)、商店街(160m) |
| その他施設 | 病院(357m)、公園(193m)、阿さひ保育園(178m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | あべのドルチェ南棟 |
| 価格 | 5,580万円 |
| 管理費等 | 10,266円 |
| 修繕積立金 | 11,034円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7.1帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 82.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.41㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※悪用確認 |
| 築年月 | 1993年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 |
| 総戸数 | 193戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ビルサービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：戸田建設 ■リフォーム内容■ 〜フルリフォーム済〜 ・全室クロス貼替 ・全室フローリング張替 ・キッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面台新調 ・トイレ新調など ■おすすめポイント■ 〇南向き角部屋8階部分につき陽当り・通風・眺望良好♪ 〇全居室6帖以上！寝室や趣味部屋など多種多様♪ 〇全居室収納完備！ 〇室内フルリフォーム済につき新生活をすぐにスタートできます♪ ※司法書士は売主指定になります |
| HOME'S 物件番号 | 1433150004647 |
| 自社管理番号 | 17157 |
| 情報登録日 | 2026年07月07日 |
| 情報更新日 | 2026年07月07日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月21日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6191-8181 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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